Möglicherweise sind Sie der Meinung, dass Sie keinen Immobilienmakler benötigen und dass die Verwendung eines Immobilienmaklers die Kosten für den Kauf Ihres neuen Hauses erhöht.
Tatsache ist, dass die Gebühren eines Immobilienmaklers in der Regel vom Verkäufer des Hauses bezahlt werden. So können Sie als Käufer die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, ohne dafür direkt bezahlen zu müssen. Bitte bestätigen Sie dies in allen Unterlagen oder Verträgen, die ein Immobilienmakler bereitstellen kann, da die Richtlinien je nach Staat und Unternehmen stark variieren. Fragen Sie unbedingt nach den Gebühren, wenn Sie Agenten interviewen.
Die meisten dieser Agenten können mit Käufern und Verkäufern zusammenarbeiten, aber oft spezialisieren sie sich auf die Zusammenarbeit mit dem einen oder anderen. Stellen Sie sicher, dass der von Ihnen gewählte Makler Erfahrung in der Arbeit mit Käufern und ohne Anzahlungstransaktionen hat.
Seien Sie vorsichtig, wenn Sie mit einem Immobilienmakler sprechen und dieser Begriffe wie "Anzahlungsunterstützungsprogramm" nicht zu erkennen scheint.
Beginnen Sie damit, eine Liste möglicher Immobilienmakler zu erstellen, die Sie mit Empfehlungen Ihres Kreditgebers, Ihrer Freunde und Ihrer Familie befragen können.
Eine Empfehlung vom Kreditgeber ist großartig, weil Sie die Dienste von Personen erhalten, die in der Vergangenheit zusammengearbeitet haben und bereits mit den Systemen des anderen vertraut sind. Dies kann dazu beitragen, Überraschungen oder Hindernisse in letzter Minute zu vermeiden.
Fragen, die Sie sich stellen sollten, während Sie einen Agenten interviewen:
Bitte erläutern Sie Ihre Gebühren.
Kennen Sie Finanzierungsprogramme ohne Anzahlung?
Hatten Sie in der Vergangenheit keine Anzahlungskäufer?
Würde es Ihnen etwas ausmachen, Musterverträge zur Verfügung zu stellen, damit ich sie überprüfen kann?
Steht im Vertrag klar, wer Ihre Gebühren zahlt?
Seit wann sind Sie Immobilienmakler?
Arbeiten Sie hauptsächlich mit Käufern oder Verkäufern?
Ich suche ein Zuhause in den Bereichen ______. Wie vertraut sind Sie mit diesen Bereichen?
Welche konkreten Schritte würden Sie unternehmen, um mir bei der Suche nach dem von mir gesuchten Haus zu helfen?
Sie sollten auch versuchen, sich im Gespräch mit dem Agenten ein Bild von diesen Faktoren zu machen.
– Verfügt diese Person über ein gutes Verhandlungsgeschick?
– Glauben Sie, dass dieser Agent versucht, Ihre Situation zu verstehen, damit er Sie gegenüber Verkäufern angemessen vertreten kann?
– Wie viel Wissen hat der Makler über Hypothekenmärkte?
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